Hipoteca 100: financiación total para comprar tu vivienda
¿Quieres comprar una casa pero no tienes ahorros suficientes para la entrada? Con la hipoteca 100 % financiación, es posible hacerlo.
Estas hipotecas permiten financiar el 100 % del valor de la vivienda, y en algunos casos incluso cubrir una parte de los gastos.
En HipotecaNow somos especialistas en conseguir hipotecas al 100 %, negociando con los bancos que aún ofrecen esta opción y estructurando la operación para que puedas acceder a tu vivienda sin tener que esperar años a ahorrar.
Qué es una hipoteca 100 % financiación
Una hipoteca 100 es un préstamo hipotecario que financia todo el precio de compra del inmueble, sin necesidad de aportar el 20 % habitual que los bancos exigen como entrada. Se destina normalmente a la vivienda habitual y exige un perfil con ingresos estables y bajo nivel de endeudamiento.
También puedes encontrarla con otros nombres: hipoteca 100 × 100, hipoteca financiada al 100 o hipoteca al 100 por cien.
En la práctica, todas hacen referencia al mismo concepto: financiación completa de la vivienda.
💡 Consejo HipotecaNow: aunque cada banco tiene su propio límite de financiación, con un buen estudio hipotecario y asesoramiento profesional sí es posible conseguir el 100 % en España en 2025.
Cómo conseguir una hipoteca 100
Lograr una hipoteca al 100 % requiere cumplir ciertos criterios que aumentan la confianza del banco:
- Ingresos estables y suficientes (contrato indefinido o actividad consolidada como autónomo).
- Buen historial crediticio, sin deudas ni impagos.
- Vivienda tasada por encima del precio de compra. Si la tasación supera el valor de compraventa, el banco tiene más margen de financiación.
- Aval familiar o público (ICO). Facilita el acceso al 100 %.
- Comprar vivienda de banco o con convenio financiero.
En HipotecaNow, analizamos tu caso y te decimos qué bancos dan el 100 % de hipoteca según tu perfil y la vivienda que deseas comprar.
Qué bancos dan el 100 % de la hipoteca
No todos los bancos ofrecen financiación total, pero algunos mantienen programas específicos para perfiles solventes o colectivos concretos (hipoteca 100 joven, hipoteca 100 funcionarios, clientes con aval…).
Entre los más activos se encuentran entidades con acuerdos de colaboración o con productos de financiación especial, sobre todo cuando se trata de viviendas de su propio stock o convenios con promotores.
👉 En HipotecaNow comparamos más de 20 entidades y negociamos directamente con los bancos que sí conceden hipotecas 100 × 100, algo que rara vez está disponible al público general.
Si te interesa una guía detallada, puedes leer también: ➡️ Qué bancos dan el 100 de la hipoteca
(donde analizamos casos y condiciones actualizadas).
Hipoteca 100 sin aval: ¿es posible?
Sí, aunque es poco frecuente. La mayoría de los bancos exigen algún tipo de garantía adicional si van a financiar el 100 %.
Sin embargo, hay dos excepciones:
- Viviendas de banco. Algunas entidades financian el 100 % sin aval cuando el inmueble es de su propiedad.
- Aval ICO o programa público. Desde 2023, el Gobierno permite avalar parte de la operación para jóvenes o familias con menores.
En los demás casos, el aval familiar sigue siendo una opción habitual.
En HipotecaNow te ayudamos a decidir si te conviene más una hipoteca 100 sin aval o con aval parcial, según tu perfil y el tipo de inmueble.
Simulador de hipoteca 100: calcula tu cuota
Antes de solicitar una hipoteca al 100 %, conviene calcular cuánto pagarías cada mes.
Un simulador de hipoteca 100 × 100 te permite estimar la cuota en función del precio de la vivienda, el plazo y el tipo de interés.
En HipotecaNow te ofrecemos un simulador hipotecario gratuito, con cálculo personalizado y comparativa de bancos.
Podrás conocer de forma orientativa:
- Importe financiado.
- Cuota mensual aproximada.
- Tipo de interés aplicable.
- Requisitos para conseguir la operación.
Aquí te dejamos unos enlaces a recursos que te pueden servir para calcular tu hipoteca:
💡 Consejo: usa la simulación como punto de partida; el resultado real dependerá de tu perfil y de la tasación final.
Hipoteca 100 para segunda vivienda: condiciones especiales
Aunque la mayoría de las hipotecas al 100 % se destinan a vivienda habitual, algunos bancos estudian casos de segunda vivienda cuando el cliente tiene alto nivel de solvencia o el inmueble se usa como inversión.
En esos casos, la financiación máxima suele quedarse entre el 70 % y 80 %, salvo que se aporten avales o garantías adicionales.
💬 En HipotecaNow te indicamos qué bancos están abiertos a hipotecas 100 para segunda vivienda y cómo estructurar la operación para maximizar la financiación.
¿Estás buscando una hipoteca 100? ¡Te ayudamos!
📈 Si estás valorando comprar una vivienda sin ahorros, este tipo de hipoteca puede ser tu solución.
En el siguiente bloque te explicaré los requisitos detallados, los tipos de hipoteca 100 (fija, variable, mixta), ejemplos reales de ahorro y cómo HipotecaNow puede conseguir la tuya paso a paso.
Requisitos para conseguir una hipoteca al 100 %
Aunque cada banco aplica su propio análisis de riesgo, los criterios más comunes para conceder una hipoteca con el 100 % de financiación son los siguientes:
- Ingresos estables y suficiente capacidad de ahorro. Se valora que la cuota mensual no supere el 35 % de tus ingresos netos.
- Contrato indefinido o actividad consolidada. Los bancos priorizan perfiles laborales estables o autónomos con varios años de trayectoria.
- Buen historial crediticio. No tener deudas pendientes ni incidencias en ficheros como ASNEF o CIRBE.
- Vivienda habitual. Este tipo de financiación se reserva casi siempre para la compra de primera vivienda.
- Aval o garantía adicional. Puede ser familiar o público (como el aval ICO).
- Tasación superior al precio de compra. Si la tasación supera el importe que pagas por la vivienda, el banco puede cubrir un porcentaje mayor.
💡 Consejo HipotecaNow: incluso si no cumples todos los requisitos, a veces basta con estructurar bien la operación (aportando documentación sólida o eligiendo el banco adecuado) para conseguir el 100 %.
Tipos de hipoteca 100 % financiación
El mercado actual ofrece varias modalidades de hipoteca con financiación total, según el tipo de interés y el perfil del cliente.
Hipoteca 100 fija
Ofrece cuotas estables durante toda la vida del préstamo, sin variaciones por el Euríbor. Ideal para quienes buscan previsibilidad y tranquilidad. El tipo inicial puede ser más alto pero compensa su seguridad.
Hipoteca 100 variable
Está referenciada al Euríbor, y la cuota puede subir o bajar en cada revisión.
Es más económica al principio, pero requiere cierta tolerancia a los cambios de tipo.
Hipoteca 100 mixta
Combina ambas opciones: interés fijo los primeros años (5–10 años) y variable después.
Es la opción más equilibrada para quienes esperan una bajada futura de tipos.
En HipotecaNow comparamos estas tres modalidades para presentarte la que mejor se adapte a tu caso, teniendo en cuenta tu estabilidad, ingresos y tolerancia al riesgo.
Ejemplo práctico de hipoteca 100
Imaginemos a Laura y Marcos, una pareja con ingresos conjuntos de 3.000 € mensuales que quiere comprar su primera vivienda por 180.000 €.
No disponen de ahorros, pero tienen empleo estable y un historial impecable.
Gracias al asesoramiento de HipotecaNow, consiguen una hipoteca 100 × 100 fija a 35 años, con un tipo del 3,1 %.
Su cuota mensual es de 670 €, inferior a lo que pagaban de alquiler.
Además, el banco asume los gastos de tasación y notaría, y ellos solo aportan los gastos de compraventa (aprox. 10 %).
💬 En casos como este, el papel del bróker hipotecario es decisivo: identificar los bancos dispuestos a financiar el 100 %, presentar correctamente la operación y negociar las condiciones finales.
Hipoteca 100 con aval ICO o aval familiar
El aval ICO (Instituto de Crédito Oficial), vigente desde 2023, ha supuesto un gran impulso para las hipotecas 100 % en España.
El programa permite que el Estado avale hasta el 20 % del valor de la vivienda para jóvenes menores de 35 años o familias con menores a cargo.
Así, el banco puede financiar el 100 % con menor riesgo.
Además del aval público, también existe la opción del aval familiar, donde un familiar aporta una segunda vivienda como garantía o respalda parte de la operación.
En HipotecaNow te ayudamos a valorar qué opción se adapta mejor a tu caso: Aval público (ICO o autonómico) si cumples los requisitos o Aval familiar parcial si necesitas completar la financiación.
Hipoteca 100 sin aval: alternativas reales
Aunque lo habitual es contar con aval, algunos bancos conceden hipotecas 100 sin aval en situaciones concretas:
- Viviendas de su propio stock inmobiliario.
- Clientes con perfiles premium (ingresos altos, estabilidad laboral).
- Operaciones con tasación muy superior al valor de compra.
En estos casos, el banco se protege exigiendo condiciones más estrictas o tipos algo más altos. Sin embargo, el resultado sigue siendo una financiación total que permite comprar la vivienda sin entrada.
👉 En HipotecaNow conocemos las entidades que actualmente ofrecen este tipo de operaciones y te decimos si puedes optar a una hipoteca 100 sin aval.
Requisitos adicionales por comunidad autónoma
En algunas regiones, existen ayudas o convenios específicos para acceder a hipotecas del 100 %. Por ejemplo:
- Comunidad de Madrid: apoyo a jóvenes menores de 35 años con aval autonómico.
- Andalucía y Canarias: programas de garantía parcial para primera vivienda.
- Baleares y Valencia: acuerdos con entidades locales para ampliar la financiación.
💡 En HipotecaNow actualizamos constantemente estas condiciones y te informamos si en tu comunidad hay programas que faciliten la financiación completa.
Ventajas y riesgos de una hipoteca 100
Ventajas de la hipoteca 100
- No necesitas ahorrar para la entrada.
- Puedes acceder a tu vivienda antes.
- Posibilidad de aprovechar ayudas o avales.
- Coste inicial más bajo frente a una hipoteca tradicional.
Desventajas de la hipoteca 100
- Cuotas más altas al financiar el 100 %.
- Mayor deuda a largo plazo.
- Tasación crítica: si el valor baja, puedes deber más de lo que vale la vivienda.
Por eso, es fundamental elegir bien el banco y el tipo de hipoteca, algo que en HipotecaNow hacemos por ti de manera transparente y profesional.
Por qué tramitar tu hipoteca 100 con HipotecaNow
En HipotecaNow nos encargamos de todo el proceso:
- Estudio personalizado de viabilidad.
- Comparación de más de 20 bancos.
- Negociación de condiciones exclusivas.
- Gestión online y acompañamiento hasta la firma.
Somos brókers hipotecarios independientes: no trabajamos para los bancos, trabajamos para ti.
Nuestro objetivo es que consigas la hipoteca al 100 % que mejor se adapte a tu perfil y pagues lo justo.
Buscamos entre más de 20 bancos la mejor hipoteca 100
Opiniones de HipotecaNow y sus hipotecas al 100 de financiación
En HipotecaNow somos un bróker hipotecario especialista en conseguir operaciones complicadas como puede ser una hipoteca 100. Estas son algunas de nuestras reseñas, el resto las puedes ver siguiendo el enlace.
Valoración media ⭐⭐⭐⭐⭐
Gracias a HipotecaNow pudimos hacer realidad nuestro sueño y ya somos propietarios. Gracias!!
Grandes profesionales, me ayudaron en todo momento y se ocuparon de todo para que saliera bien la operación.
No sabía que firmar una hipoteca fuera tan complicado. Después de intentarlo sin éxito con mi banco, me puse en manos de esta empresa y no puedo estar más agradecido con el resultado. Muy recomendable!!
Empieza hoy a financiar el 100 % de tu vivienda
Si quieres comprar casa y no tienes ahorros, ahora es el momento de hacerlo posible.
Con el apoyo de HipotecaNow, podrás acceder a los bancos que aún ofrecen hipotecas del 100 % financiación, con total transparencia y sin complicaciones.
📞 Contacta con HipotecaNow y descubre si puedes conseguir tu hipoteca 100 × 100.
Te ayudaremos a comparar, calcular y negociar las mejores condiciones para que empieces tu nueva etapa con una hipoteca adaptada a ti.
