Simulador de hipoteca: guía práctica para calcular, comparar y revisar tu financiación
Calcular tu cuota, comparar tipos (fija, mixta o variable), visualizar el cuadro de amortización y saber cuánto puede variar tu pago si sube el Euríbor… Todo en un solo sitio.
En HipotecaNow te ofrecemos un conjunto de simuladores y calculadoras hipotecarias gratuitos para que tomes decisiones con datos claros y actualizados.
¿Quieres que revisemos tu caso y te propongamos opciones reales de bancos? Podemos hacerlo tras tu simulación, sin compromiso.
Cómo usar este hub de simuladores
- Elige tu escenario. Si buscas estabilidad, prueba la calculadora de hipoteca fija. Si prefieres equilibrio entre control y flexibilidad, entra en la hipoteca mixta. Y si te interesa aprovechar los tipos variables, simula con nuestro simulador de hipoteca variable.
- Introduce tus datos básicos. Importe, plazo e interés (o diferencial + Euríbor, si corresponde).
- Compara los resultados. Podrás ver la cuota mensual, el total de intereses y, en el caso de la mixta, el cuadro de amortización completo.
Consejo HipotecaNow: utiliza varias calculadoras seguidas para ver cómo cambia la cuota con distintos tipos o plazos. Así obtendrás una visión real de qué opción se ajusta mejor a tu perfil.
Simulador de hipoteca fija
La hipoteca fija mantiene siempre el mismo tipo de interés, por lo que tu cuota mensual no cambia durante toda la vida del préstamo.
Con nuestro simulador puedes conocer la cuota aproximada, los intereses totales pagados y cómo influye el plazo en el coste total de la hipoteca.
Es ideal si valoras la estabilidad y quieres evitar sorpresas en tus pagos mensuales. Perfecta para quienes buscan planificar su presupuesto a largo plazo sin depender del Euríbor.
Calculadora hipoteca fija
Con esta calculadora de hipoteca fija podrás descubrir en pocos segundos la cuota de hipoteca en función del capital, el plazo de años y el tipo de interés.
Simulador de hipoteca mixta con cuadro de amortización
La hipoteca mixta combina un tramo inicial a tipo fijo con un periodo posterior a tipo variable.
Nuestro simulador te permite calcular la cuota durante el periodo fijo, estimar cuánto pagarás una vez se revise según el Euríbor y consultar el cuadro de amortización, donde podrás ver mes a mes cómo se reparte tu pago entre capital e intereses.
Esta opción resulta interesante si quieres empezar con estabilidad y después beneficiarte de posibles bajadas de tipos.
Calcula tu hipoteca mixta: tramo fijo y primera cuota variable
Introduce el importe, el plazo total, los años del tramo fijo, el TIN fijo, el diferencial y el Euríbor 12M. Con el botón “Media mensual (mes anterior)” puedes autocompletar el Euríbor. Tu pones los datos y nuestra calculadora de hipoteca mixta hace el resto.
Resultado — tramo fijo
Arranque del tramo variable
Ver cuadro de amortización del tramo fijo
Cómo interpretar el cuadro de amortización
Cuando haces una simulación, uno de los elementos más útiles es el cuadro de amortización. En él verás cómo se reparte cada cuota entre capital e intereses, y cómo la deuda se va reduciendo con el tiempo.
Durante los primeros años, la mayor parte de tu pago se destina a intereses, pero a medida que avanzan los plazos, el capital amortizado crece y los intereses disminuyen. Este análisis es clave para decidir si te conviene amortizar anticipadamente, cambiar de tipo o renegociar condiciones.
Simulador de hipoteca variable
Introduce el importe, el plazo y el tipo de interés (TIN o diferencial + Euríbor). La herramienta te mostrará tu cuota mensual estimada y cómo puede variar ante distintos escenarios de Euríbor.
El simulador de hipoteca variable es perfecto para entender cómo afectan las subidas o bajadas de tipos a tus pagos y decidir si te compensa frente a una hipoteca fija o mixta.
Calculadora de hipoteca variable
Utiliza el simulador de hipoteca variable con euríbor hipotecario 12 meses + diferencial. Ideal para calcular hipoteca según Euríbor y comparar escenarios.
Resultado
Calculadora de revisión o subida de hipoteca (Euríbor)
Si ya tienes una hipoteca variable, puedes usar esta calculadora para saber cuánto te subirá o bajará la cuota tras la próxima revisión del Euríbor.
Solo tienes que indicar tu tipo actual, el nuevo valor del índice y el capital pendiente.
La herramienta te mostrará la nueva cuota, la diferencia frente a la actual y el impacto total en intereses. Ideal para anticiparte y valorar si conviene renegociar condiciones o cambiar de tipo.
Simula la revisión de tu hipoteca
Simula tu cuota de hipoteca ahora. Ideal para calcular hipoteca según Euríbor y comparar escenarios.
Resultado
Calculadora de ITP: qué es y cómo se calcula
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica a la compra de una vivienda de segunda mano y varía según la comunidad autónoma.
Nuestra calculadora de ITP te ayuda a estimar fácilmente cuánto pagarás según el precio de la vivienda y tu ubicación.
Combina esta herramienta con el simulador de hipoteca para conocer el coste total de la compra: precio, impuestos y financiación incluidos.
Calculadora de ITP según la comunidad autónoma
Con esta calculadora ITP puedes conocer cuánto debes pagar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda usada. El tipo aplicable varía según la comunidad autónoma y, en algunos casos, según el valor de la vivienda.
Utiliza nuestra calculadora ITP vivienda para obtener un cálculo exacto del ITP en tu comunidad. Ten en cuenta que en comunidades como Aragón o Extremadura, el impuesto se aplica por tramos, de forma progresiva.
Calculadora de ITP: un paso esencial al comprar vivienda
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es obligatorio al comprar una vivienda de segunda mano.
Su tipo varía por comunidad autónoma (del 6% al 10% en la mayoría de casos).
Con nuestra calculadora ITP, puedes conocer al instante cuánto pagarás según tu región y el valor del inmueble. El ITP utilizado en la calculadora es el ITP general de la comunidad autónoma, si quieres saber si bonificas en el ITP visita nuestro apartado ITP por comunidades donde detallamos los requisitos para bonificar el ITP.
Por ejemplo, si compras una vivienda de 200.000 € en Madrid (6%), el ITP sería de 12.000 €.
Si el mismo inmueble estuviera en Valencia (10%), pagarías 20.000 €.
Esta diferencia puede influir en el importe que necesitas financiar, por lo que combinar el simulador de hipoteca con la calculadora de ITP
te da una visión más completa del coste real de la compra.
¿Necesitas ayuda con la simulación de tu hipoteca? ¡Nosotros la hacemos por ti!
Gracias a nuestros convenios bancarios, podemos saber qué hipoteca nos van a dar según tu perfil y tus necesidades.
Contacta con HipotecaNow y te enviaremos una simulación de cómo quedaría tu hipoteca, gratuita y sin copromiso.
Comparativa: hipoteca fija, mixta o variable
Elegir el tipo de hipoteca adecuado puede marcar una gran diferencia en el coste total de tu préstamo.
Por eso, antes de decidir, es importante entender cómo cambia tu cuota y el total de intereses según el tipo de interés que elijas.
Hipoteca fija
Con una hipoteca fija, pagas siempre la misma cuota. Es la opción más estable y te protege frente a subidas del Euríbor.
- Ventajas: seguridad y previsibilidad.
- Desventajas: el tipo suele ser ligeramente superior al de salida de una variable.
- Ideal para: quienes priorizan la estabilidad y no quieren depender del mercado.
💡 Ejemplo: Para una hipoteca de 150.000 € a 25 años con un 3% TIN fijo, la cuota sería de 711 € al mes, y el total pagado (con intereses) unos 213.000 €.
Hipoteca mixta
En una hipoteca mixta, los primeros años pagas un tipo fijo y, después, la cuota se ajusta a un tipo variable (por ejemplo, Euríbor + 0,50%).
- Ventajas: seguridad al principio y posibilidad de ahorro si el Euríbor baja después.
- Desventajas: incertidumbre a largo plazo si el índice sube.
- Ideal para: quienes buscan equilibrio entre control y flexibilidad.
💡 Ejemplo: Si contratas una hipoteca mixta de 150.000 € a 25 años, con un 2,8% fijo durante 10 años y Euríbor + 0,60% después, los primeros 10 años pagarías 697 € mensuales, y luego la cuota se ajustaría según el Euríbor vigente.
Con nuestro simulador de hipoteca mixta, puedes ver además el cuadro de amortización completo y estimar tu pago total según distintos escenarios.
Hipoteca variable
La hipoteca variable se basa en un tipo de interés que cambia según el Euríbor. Es la opción con más movimiento: puede suponer cuotas más bajas o más altas con el tiempo.
- Ventajas: los tipos iniciales suelen ser más bajos.
- Desventajas: tu cuota puede subir si lo hace el Euríbor.
- Ideal para: quienes pueden asumir variaciones y buscan aprovechar periodos de tipos bajos.
💡 Ejemplo: Para un préstamo de 150.000 € a 25 años con Euríbor + 0,75%, si el Euríbor actual está al 3,7%, tu cuota sería de unos 787 € al mes.
Si el Euríbor bajase al 2,5%, esa misma hipoteca pasaría a una cuota de 675 €.
Usa el simulador de hipoteca variable o la calculadora de revisión para anticipar estos cambios.
Buscamos entre más de 20 bancos la mejor hipoteca
Conclusión: simula, compara y decide con datos reales
El objetivo de este hub es que puedas calcular, revisar y comparar tu hipoteca sin complicaciones.
Ya sea que busques una cuota fija, una hipoteca mixta con amortización previsible o una variable ligada al Euríbor, nuestras herramientas te dan la información que necesitas antes de decidir.
En HipotecaNow no solo puedes simular tu hipoteca, también podemos estudiar tu caso gratis y ayudarte a conseguir las mejores condiciones del mercado.
Opiniones del Bróker Hipotecario HipotecaNow
Ver todas las reseñas | Valoración media ⭐⭐⭐⭐⭐
Simula tu hipoteca con HipotecaNow
Si estás haciendo números para solicitar una hipoteca, estás en si sitio adecuado. Utiliza nuestro simulador de hipoteca o pide un estudio hipotecario personalizado.
📞 Contacta con HipotecaNow, te ayudaremos a comparar, calcular y negociar las mejores condiciones para que empieces tu nueva etapa con una hipoteca adaptada a ti.
