¿Qué se paga de ITP en Murcia en 2025?
En general, el ITP en Murcia es del 8% sobre el valor del inmueble. Este es el porcentaje que normalmente se paga al adquirir una vivienda de segunda mano en Murcia, salvo que cumplas con los requisitos para acceder al tipo reducido.
ANTES DE CONTINUAR…
¿QUÉ ES EL ITP MURCIA?
Al comprar una vivienda que ya ha sido propiedad de otra persona, además del precio de venta, es probable que debamos asumir otros gastos asociados a la transacción. Uno de estos gastos es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Murcia, que grava la compra de bienes inmuebles de segunda mano y está gestionado por las comunidades autónomas, lo que significa que su regulación y gestión pueden variar según la región.
¿QUIÉN PAGA EL ITP EN MURCIA?
El impuesto lo abona el sujeto pasivo, quien tiene la obligación tributaria. En el caso del ITP en Murcia, el responsable del pago es el adquirente en las transmisiones patrimoniales onerosas y en los actos jurídicos documentados, como ocurre en la compra de viviendas y en la solicitud de documentos notariales relacionados con la transacción.
En resumen, el ITP lo paga la parte compradora cuando se adquiere, por ejemplo, una vivienda de segunda mano.
ITP REDUCIDO EN MURCIA: TIPOS Y REQUISITOS
Estos son los casos en los que se tienen bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Murcia en 2025:
ITP reducido en Murcia para Viviendas de Protección Oficial (VPO)
En la Región de Murcia, la adquisición de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) puede beneficiarse de un tipo reducido del 4% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), en lugar del tipo general del 8%.
Este tipo reducido se aplica cuando la transmisión afecta a una VPO calificada oficialmente, y se trate de una segunda o posterior transmisión (en obra nueva se aplica IVA). No se requiere que el comprador cumpla requisitos de edad o ingresos, aunque la vivienda debe estar reconocida como protegida según la normativa vigente. Estos son los requisitos para acceder al tipo bonificado:
- La vivienda debe tener calificación oficial como VPO en el momento de la compraventa.
- Debe destinarse a residencia habitual del comprador.
- La transmisión debe estar sujeta a ITP (no aplicable en obra nueva).
ITP reducido en Murcia para familias numerosas
Las familias numerosas que adquieran una vivienda habitual en la Región de Murcia pueden aplicar un tipo superreducido del 3% en el ITP, siempre que cumplan una serie de condiciones socioeconómicas.
Estos son los requisitos para acceder al ITP al 3%:
- Vivienda habitual y primera residencia de la unidad familiar, o, si no lo es, que la anterior se venda dentro de los 2 años anteriores o posteriores a la compra.
- La suma de la base imponible general menos los mínimos personal y familiar no debe superar los 44.000 €, incrementados en 6.000 € por cada hijo que exceda del número mínimo legal exigido para ser considerado familia numerosa.
- El valor de la vivienda no debe superar los 300.000 €.
ITP reducido en Murcia para menores de 41 años
Las personas menores de 41 años que compren una vivienda habitual pueden acceder a un tipo reducido del 3% en el ITP, frente al 8% general, si cumplen determinados requisitos:
- El comprador debe destinar la vivienda a su residencia habitual.
- Tener menos de 41 años en el momento de la adquisición.
- La suma de la base imponible general menos mínimos personal y familiar debe ser inferior a 26.620 €.
- La base imponible del ahorro no debe superar los 1.800 €.
ITP reducido en Murcia para personas con discapacidad
Las personas con un grado de discapacidad igual o superior al 65% pueden beneficiarse de un tipo reducido del 3% en el ITP al comprar una vivienda para su residencia habitual.
Estos son los requisitos para acceder a la bonificación del ITP:
- La vivienda debe ser la residencia habitual del comprador.
- El grado de discapacidad debe ser igual o superior al 65%, acreditado oficialmente.
- La suma de la base imponible general menos mínimos personal y familiar debe ser inferior a 40.000 €.
- La base del ahorro no debe superar los 1.800 €.
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¿Cuándo se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Murcia?
Eel Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Murcia debe abonarse dentro de un plazo determinado tras la formalización de la compra de una propiedad o la transmisión de bienes.
Dispones de 30 días hábiles a partir de la firma de la escritura de compraventa para pagar el ITP, comenzando a contar desde el día siguiente a la firma.
Cumplir con este plazo es fundamental para evitar recargos, intereses de demora o sanciones. El pago puede realizarse en cualquier entidad bancaria colaboradora o de forma electrónica a través del portal de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia.
¿Cómo se paga el ITP en Murcia?
Para efectuar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Murcia has de seguir los siguientes pasos:
- Calcula la cuantía del impuesto a pagar: Debes calcular el porcentaje del ITP de Murcia (general o reducido, según tu caso) sobre el mayor de los siguientes valores: valor de tasación, valor de compra o valor catastral del inmueble.
- Obtén y completa el modelo 600: El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Murcia se efectúa utilizando el modelo 600 en Murcia, el cual puedes descargar desde el sitio web de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia o recoger en alguna de sus oficinas.
- Realiza el pago del ITP: Para pagar el impuesto puedes utilizar cualquiera de las siguientes opciones:
- Pago en línea: El ITP en Murcia se puede pagar en línea a través del portal de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia. Para completar la transacción, deberás tener a mano tus datos bancarios.
- Pago presencial: Si lo prefieres, puedes efectuar el pago en cualquier entidad bancaria colaboradora. Sólo necesitas llevar el formulario 600 completado y el importe correspondiente para realizar el pago.
- Presenta el modelo 600: Una vez efectuado el pago, deberás presentar el modelo 600 junto con el comprobante de pago y una copia de la escritura de compraventa en la oficina de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia o en alguno de sus puntos de atención.
¿Puedo estar exento de pagar el ITP en Murcia?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se paga cuando la propiedad que se compra ya ha sido transmitida a un titular. Es decir, que estás se compra de «segunda mano». Hay otro tipo de operaciones en las que no se paga ITP, son las siguientes:
- Transmisiones a Entidades Públicas: Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales pueden estar exentas del ITP.
- Herencias y Donaciones: Aunque las herencias y donaciones están gravadas por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la transmisión de una propiedad a través de estos medios está exenta del ITP.
- Transmisiones sujetas a IVA: En el caso de la venta de una vivienda nueva (primera transmisión), al estar sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. No obstante, para viviendas de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí se debe pagar el ITP.
- Organismos Internacionales y Diplomáticos: Las compraventas efectuadas por determinados organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas del impuesto bajo ciertas condiciones específicas.
Conclusión: ITP en Murcia 2025
En la Región de Murcia, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 8% para la compra de viviendas de segunda mano. Sin embargo, existen importantes tipos reducidos que buscan facilitar el acceso a la vivienda habitual para determinados colectivos como familias numerosas, jóvenes menores de 41 años, personas con discapacidad o quienes adquieran viviendas protegidas (VPO). Estos beneficios fiscales permiten reducir significativamente el porcentaje aplicable, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica.
Tabla resumen ITP Murcia 2025
| Tipo de ITP | Porcentaje ITP | Colectivo beneficiado o condición principal |
|---|---|---|
| General | 8% | Cualquier comprador sin bonificación |
| Reducido | 4% | Viviendas de Protección Oficial (VPO) |
| Superreducido | 3% | Familias numerosas |
| Superreducido | 3% | Personas menores de 41 años |
| Superreducido | 3% | Personas con discapacidad ≥ 65% |
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Preguntas Frecuentes sobre ITP MURCIA
ITP por comunidades autónomas
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