¿Qué se paga de ITP en Navarra en 2025?
En general, el ITP en Navarra es del 6 % para viviendas usadas, existiendo tipos reducidos del 5 % y 4 % para familias con hijos o viviendas en municipios en riesgo de despoblación, según la Hacienda Foral de Navarra y el Decreto Foral Legislativo 1/2018.
¿QUÉ ES EL ITP NAVARRA?
Al comprar una vivienda que ya ha sido propiedad de otra persona, además del precio de venta, es probable que debamos asumir otros gastos asociados a la transacción.
Uno de estos gastos es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Navarra, que grava la compra de bienes inmuebles de segunda mano y está gestionado por las comunidades autónomas, lo que significa que su regulación y gestión pueden variar según la región.
¿QUIÉN PAGA EL ITP NAVARRA?
El impuesto lo abona el sujeto pasivo, quien tiene la obligación tributaria. En el caso del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Navarra, el responsable del pago es el adquirente en las transmisiones patrimoniales onerosas y en los actos jurídicos documentados, como ocurre en la compra de viviendas y en la solicitud de documentos notariales relacionados con la transacción.
En resumen, el ITP en Navarralo paga la parte compradora cuando se adquiere, por ejemplo, una vivienda de segunda mano.
ITP NAVARRA REDUCIDO
Hay determinados colectivos que en lugar de pagar el tipo general tienen bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Estos son los casos en los que puedes tener una deducción en el ITP en Navarra:
ITP Navarra reducido para familias con dos o más hijos
Dentro del plan de ayudas para familias numerosas en Navarra 2025, se aprobó esta reducción en el ITP para que accedan al tipo reducido familias con 2 o más hijos en lugar de 3, como suele ser habitual. El tipo que se paga en estos casos es del 5% en lugar del tipo general del 6%.
Además de esta condición, también es necesario cumplir los siguientes requisitos:
- Se adquiera el pleno dominio de la vivienda
- Se destine a vivienda habitual
- Que ningún miembro de la unidad familiar sea propietario de otro inmueble en la Comunidad Foral de Navarra en un % superior al 25%.
- El tipo reducido se aplicará sobre una base imponible máxima de 180.304€ (única por unidad familiar), si supera ese importe, el exceso tributa al 6%.
ITP Navarra reducido para compra de vivienda habitual en municipios con riesgos de despoblación
Para combatir la despoblación de las zonas rurales, la Comunidad de Navarra permite un descuento del 2% en el ITP en la compra de vivienda en determinadas zonas, siendo el 4% el tipo a aplicar en lugar del 6% del tipo general.
En este enlace del BOE puedes obtener más información respecto esta medida. También te dejamos el enlace al Decreto Foral Legislativo que lo regula.
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¿Cómo se paga el ITP en Navarra?
El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Navarra sigue un proceso específico que implica tanto la autoliquidación del impuesto por parte del contribuyente como su posterior pago. Esta liquidación se puede efectuar de varias maneras:
Pago electrónico del ITP en Navarra
El pago se efectúa de forma telemática mediante la plataforma que ofrece la Hacienda Foral de Navarra. Estos son los pasos a seguir:
- Acceso a la plataforma: Debes ingresar al portal oficial de la Hacienda Foral de Navarra.
- Autoliquidación: Completa el modelo de autoliquidación correspondiente (generalmente el modelo 620 o 621, dependiendo de si se trata de transmisiones patrimoniales de bienes muebles o inmuebles, respectivamente).
- Documentación necesaria: Asegúrate de tener digitalizados todos los documentos requeridos, como el contrato de compraventa y cualquier justificante para la aplicación de tipos reducidos, si corresponde.
- Pago en línea: El pago puede realizarse mediante tarjeta de crédito, débito u otros medios electrónicos autorizados por la Hacienda Foral.
Pago presencial del ITP en Navarra
Para realizar el pago como se ha hecho toda la vida, estos son los pasos que tienes que seguir:
- Documentación: Reúne todos los documentos necesarios, como el contrato de compraventa y, si aplicas a una tasa reducida, los justificantes correspondientes.
- Modelo de autoliquidación: Completa el modelo de autoliquidación (620 o 621), disponible en las oficinas de la Hacienda Foral o para descargar en su sitio web.
- Oficina de Hacienda Foral: Acude a una de las oficinas con toda la documentación para realizar el pago. Puedes pagar en efectivo, con tarjeta o mediante los métodos disponibles en la oficina.
¿Puedo estar exento de pagar el ITP en Navarra?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Navarra se paga cuando la propiedad que se compra ya ha sido transmitida a un titular. Es decir, que estás se compra de «segunda mano». Hay otro tipo de operaciones en las que no se paga ITP, son las siguientes:
- Transmisiones a Entidades Públicas: Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales pueden estar exentas del ITP.
- Vivienda de Protección Oficial (VPO): La compra de viviendas calificadas como de protección oficial (VPO) suele estar exenta de este impuesto, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley.
- Herencias e Impuesto de donaciones en Navarra 2025: Aunque las herencias y donaciones están gravadas por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la transmisión de una propiedad a través de estos medios está exenta del ITP.
- Transmisiones sujetas a IVA: En el caso de la venta de una vivienda nueva (primera transmisión), al estar sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. No obstante, para viviendas de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí se debe pagar el ITP.
- Organismos Internacionales y Diplomáticos: Las compraventas efectuadas por determinados organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas del impuesto bajo ciertas condiciones específicas.
Conclusión sobre el ITP Navarra
En 2025, el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Navarra para la compra de vivienda de segunda mano es del 6 %. Sin embargo, existen tipos reducidos aplicables en casos específicos, como familias numerosas o compras en zonas rurales con riesgo de despoblación. Estos beneficios fiscales buscan fomentar el acceso a la vivienda y la cohesión territorial dentro de la Comunidad Foral.
Tabla resumen del ITP en Navarra 2025
| Tipo ITP | Quién puede beneficiarse | Condiciones principales |
|---|---|---|
| 6 % (general) | Cualquier comprador | Se aplica por defecto si no se cumplen requisitos para tipos reducidos. |
| 5 % (reducido) | Familias con 2 o más hijos | Vivienda habitual. Sin otro inmueble ≥25 % en Navarra. Límite base: 180.304 €. |
| 4 % (reducido) | Compradores en zonas con riesgo de despoblación | Compra de vivienda habitual en zonas concretas. |
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Preguntas Frecuentes sobre ITP NAVARRA
ITP por comunidades autónomas
Aquí te dejamos unos enlaces a los ITP de las comunidades cercanas a la Comunidad Foral de Navarra. Si prefieres ver el de toda España, accede a la sección ITP por comunidades a través de este enlace.