Consigue la mejor hipoteca mixta

Las hipotecas mixtas han ganado terreno porque combinan la estabilidad de una hipoteca fija con la flexibilidad de una variable. Si te preguntas qué es una hipoteca mixta o cómo elegir la mejor hipoteca mixta para tu caso, aquí tienes una guía clara, con ejemplos sencillos y consejos para comparar ofertas sin complicarte.

Si quieres, podemos ayudarte a ordenar tus números y comparar condiciones con distintas entidades para que avances con seguridad.

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Qué es una hipoteca mixta

Una hipoteca mixta es un préstamo hipotecario que empieza con un periodo a tipo fijo (por ejemplo, 5, 10 o 15 años) y, pasado ese tramo, se convierte en tipo variable hasta el final del plazo. Es decir, arrancas con cuotas estables y previsibles, y después la cuota pasa a depender del Euríbor + un diferencial pactado. Por eso verás búsquedas como “hipoteca mixta qué es”: interesa entender cómo será hoy tu cuota… y cómo podría moverse mañana.

Cómo se estructura una hipoteca mixta

  • Tramo fijo: TIN fijo pactado; cuota estable.
  • Tramo variable: Euríbor + diferencial. Si el Euríbor sube, sube tu cuota; si baja, pagas menos.
  • Plazo total: puede ser 25, 30 o 35 años, con revisiones de tipo (en el tramo variable) normalmente anuales.
  • Comisiones y bonificaciones: domiciliar nómina, seguros, tarjetas… Pueden mejorar el TIN/TAE, pero conviene valorar el coste total.



Ventajas y riesgos de las hipotecas mixtas

La hipoteca mixta es una mezcla de una hipoteca fija y de una hipoteca variable. Por eso, es importante que tengas en cuenta los beneficios y los riesgos al contratar este tipo de hipoteca:

Ventajas de la hipoteca mixta

  • Cuota estable al principio: útil si te mueves a largo plazo o te preocupa la incertidumbre inmediata.
  • Posible ahorro futuro si el Euríbor cede en el tramo variable.
  • Punto medio entre hipoteca fija o mixta y la opción completamente variable: te protege al inicio, te da flexibilidad después.

Desventajas de la hipoteca mixta

  • Incertidumbre a partir del tramo variable: tu cuota depende del Euríbor.
  • Vinculaciones: para lograr las hipotecas mixtas más baratas, algunas entidades piden productos extra; pueden compensar… o no.
  • Comisiones de amortización o subrogación: revisa si te afectarán si cambias de banco.

¿Estás buscando una hipoteca mixta? ¡Hablemos!

Si estás interesado en contratar una hipoteca mixta o no sabes si es mejor una hipoteca fija o una variable, nosotros somos tu solución.

Como bróker hipotecario, te ayudamos a tomar la mejor decisión. Solicita tu estudio gratuito y sin compromiso y en menos de 24 horas nos pondremos en contacto contigo.

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Cómo utilizar nuestro simulador de hipoteca mixta

Calcular una hipoteca mixta no es nada sencillo ya que la mayoría de bancos o empresas especializadas únicamente te enseñan lo que vas a pagar durante el tramo fijo pero no te hacen el cálculo de la hipoteca mixta en el tramo variable.

Con la calculadora de hipoteca mixta de HipotecaNow, podrás simular qué cuota pagarás en el tramo variable y podrás ver el cuadro de amortización de la hipoteca mixta.

Calcula tu hipoteca mixta: tramo fijo y primera cuota variable

Introduce el importe, el plazo total, los años del tramo fijo, el TIN fijo, el diferencial y el Euríbor 12M. Con el botón “Media mensual (mes anterior)” puedes autocompletar el Euríbor. Tu pones los datos y nuestra calculadora de hipoteca mixta hace el resto.

Media mensual (mes anterior)
Listo: cálculo actualizado.

¿Cómo encontrar la mejor hipoteca mixta?

Cuando lees “mejores hipotecas mixtas” o “la mejor hipoteca mixta”, recuerda que no hay una oferta universal: hay un mejor encaje para tu perfil. Los factores decisivos suelen ser:

  • Duración del tramo fijo vs tus planes (mudanza, ampliar familia, cambio de empleo).
  • Diferencial competitivo y condiciones de revisión.
  • Vinculaciones que realmente uses (no pagues por algo que no necesitas).
  • Flexibilidad: comisiones de amortización, posibilidad de subrogación o novación.

Todo el análisis se tu hipoteca lo hacemos nosotros gratis y sin compromiso. No somos ni un comparador de hipotecas mixtas ni un simulador de hipoteca mixta, HipotecaNow es un bróker hipotecario homologado por el Banco de España y gracias a nuestros acuerdos bancarios conseguimos ofertas exclusivas para tu hipoteca.

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Mixta vs fija vs variable: la comparativa que sí ayuda a decidir

  • Hipoteca fija: pagas lo mismo siempre. Genial si antepones certeza total y no quieres depender del Euríbor.
  • Hipoteca variable: cuota ligada a Euríbor desde el inicio. Puede ser atractiva si esperas amortizar pronto o confías en tipos bajos durante bastantes años.
  • Hipoteca mixta: punto intermedio. Protege tu presupuesto hoy (tramo fijo) y te da flexibilidad mañana (tramo variable). Si dudas entre hipoteca mixta o fija o hipoteca mixta o variable, piensa:
    1. ¿Necesitas seguridad fuerte los primeros años (mudanza, hijos, reforma)?
    2. ¿Prevés aumentos de ingresos o amortizaciones antes de que empiece la fase variable?
    3. ¿Qué diferencial te ofrecen y qué historial tiene la entidad en revisiones?

Cuando el tramo fijo es largo y el diferencial es bajo, las hipotecas mixtas más baratas suelen aparecer entre las mejores posiciones en cualquier comparador hipotecas mixtas.



Errores frecuentes al comparar hipotecas mixtas (y cómo evitarlos)

  • Mirar solo la cuota del primer mes. Solución: compara TAE y escenario variable.
  • Subestimar vinculación y costes indirectos. Solución: suma seguros, tarjetas y otros servicios en el coste anual.
  • No pedir el cuadro de amortización. Solución: revisa capital pendiente en hitos (año 5, 10, 15…).
  • Olvidar comisiones de amortización/subrogación. Solución: pregunta por costes de salida antes de firmar.
  • No negociar. Solución: usa un comparador de hipotecas mixtas como base y presiona con ofertas alternativas.

¿Cuándo salen más baratas las hipotecas mixtas?

No hay una regla única, pero hay patrones:

  • Entornos de tipos altos hoy y normalización futura: el tramo fijo te protege, y si el Euríbor baja en 5–10 años, el variable podría darte ahorro.
  • Perfiles que amortizan antes de la fase variable: si planeas amortizar capital o vender antes del año 10–15, una mixta con tramo fijo competitivo puede ser más eficiente que una fija larga.
  • Diferenciales agresivos: una oferta con Euríbor + 0,49%–0,69% en el variable puede marcar la diferencia frente a otra con +1,00% o más.



Pasos para conseguir tu hipoteca mixta con HipotecaNow

  • Te asignaremos a un gestor personal
    Te proporcionaremos un asistente personal especializado en hipotecas que te guiará y te aclarará todas las etapas del proceso.
  • Evaluación de tu perfil
    Revisaremos tu perfil y responderemos a todas tus preguntas sin coste y sin compromiso.
  • Presentación de las mejores opciones
    Te mostraremos las opciones de hipotecas mixtas más adecuadas para ti, alineadas con tus necesidades.
  • Negociación con los bancos
    Negociaremos por ti con todos los bancos para que puedas conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca.
  • Acompañamiento durante el proceso
    Tanto tu asistente personal como nuestro equipo legal estarán disponibles para apoyarte en la firma de la FEIN, notaría, entre otros trámites.
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    Preguntas Frecuentes sobre la hipoteca mixta

    La hipoteca mixta ofrece una cuota fija los primeros años y luego variable, ideal si buscas estabilidad inicial. La variable puede salir más barata si el euríbor baja, pero también más cara si sube. La elección depende de tu tolerancia al riesgo y del momento del mercado.

    Ofrece estabilidad durante los primeros años con una cuota fija y flexibilidad después al pasar a tipo variable. Permite aprovechar posibles bajadas del euríbor y suele tener tipos iniciales más bajos que una hipoteca fija.

    Ofrece cuotas fijas durante los primeros años, lo que da estabilidad y seguridad frente a subidas del euríbor. Después pasa a tipo variable, lo que permite aprovechar posibles bajadas de los tipos de interés.

    Un préstamo con dos fases: un tipo fijo inicial y un tipo variable después (Euríbor + diferencial).

    Si necesitas cuotas predecibles ahora y aceptas que en el futuro la cuota dependa del Euríbor, la mixta encaja. Si la incertidumbre futura te incomoda, quizá prefieras fija.

    Usa una calculadora hipoteca mixta con dos tramos, pide el cuadro amortización hipoteca mixta y crea escenarios de Euríbor (±1–2 puntos).

    Depende de tus prioridades: certeza total (fija), apuesta por tipos (variable) o equilibrio (mixta).

    Conclusión y siguiente paso

    La hipoteca mixta puede ser una gran aliada si buscas estabilidad ahora y opciones después. La clave está en comparar bien el tramo fijo, calcular con rigor la fase variable y asegurar un diferencial competitivo. Con un buen comparador hipotecas mixtas, un simulador hipoteca mixta y la documentación preparada, es más sencillo detectar la mejor hipoteca mixta para tu perfil, aunque lo mejor es tener la ayuda de un bróker hipotecario con acceso a ofertas exclusivas.

    Si has llegado hasta aquí y quieres una hipoteca, estaremos encantados de ayudarte.

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