Consigue la mejor hipoteca autopromotor
Si estás buscando una hipoteca autopromotor con terreno o si necesitas la hipoteca para financiar todo el proyecto, haz clic en el siguiente botón y un gestor te realizará un estudio gratuito y sin compromiso.
¿Por qué construirse una vivienda?
Ventajas de las hipotecas autopromotor 2025
La mejor opción si quieres tener todo a tu gusto.
Mayor financiación
Podemos incluir en la financiación incluso la compra del terreno, algo que a nivel particular suelen pedir para poder estudiar la hipoteca.
Mayor flexibilidad
No es necesario que toda la obra te la haga un mismo proveedor, diferentes empresas podrán trabajar en tu proyecto para tener el mejor resultado final.
Tu hogar a medida
Con la hipoteca autopromoción tendrás la vivienda con las características que tú quieras, tanto estructuralmente como en la decoración y mobiliario.
¿Qué es una hipoteca autopromotor?
Una hipoteca autopromotor es un tipo de préstamo hipotecario destinado a personas que desean construir su propia vivienda en lugar de comprar una ya existente. Este tipo de hipoteca está diseñado para financiar tanto la compra del terreno como la construcción de la casa.
Para obtener una hipoteca autopromotor, es necesario tener un proyecto de construcción detallado y supervisado por un arquitecto. Esto asegura que la construcción cumpla con todas las normativas y estándares de calidad.
Además, a diferencia de una hipoteca tradicional, el dinero de la hipoteca autopromotor se entrega en diferentes disposiciones o etapas, a medida que avanza la construcción. Esto permite al banco supervisar el progreso de la obra y asegurarse de que los fondos se utilizan correctamente para completar el proyecto.
Requisitos para tener una hipoteca autopromotor
- Historial Crediticio Sólido: Es fundamental contar con un historial crediticio limpio, sin registros de morosidades ni impagos, para acceder a una hipoteca.
- Ingresos Constantes y Documentación: Debes demostrar ingresos estables y presentar la documentación correspondiente, como nóminas y declaraciones de impuestos, para validar estos ingresos.
- Ahorros Disponibles: Las entidades financieras suelen financiar hasta el 80% del valor de compra, por lo que tener el 20% restante en ahorros puede aumentar las posibilidades de obtener la hipoteca (aunque nosotros, como intermediarios, podemos conseguir incluso el 100% de financiación).
- Capacidad de Pago: La entidad evaluará tu capacidad de pago considerando tus ingresos y gastos actuales para determinar la viabilidad del préstamo.
Documentación para solicitar una hipoteca autopromoción
- DNI o NIE.
- Comprobante de ingresos (nóminas, pensión,trimestrales IRPF si eres autónomo…).
- Informe de vida laboral.
- Última declaración de la renta o certificado de retenciones de tu empresa
- Proyecto ejecutivo y visado por un arquitecto
- Presupuesto de la obra