Hipoteca 100 más gastos: financiación total para comprar tu vivienda
Conseguir una hipoteca del 100 más gastos parece, para muchos, una meta casi imposible. Sin embargo, existen opciones reales para quienes buscan comprar su vivienda sin tener que aportar un ahorro inicial elevado. En HipotecaNow te ayudamos a entender cómo funcionan estas hipotecas, en qué casos se pueden conseguir y qué requisitos debes cumplir para acceder a ellas con las mejores condiciones posibles.
Qué es una hipoteca 100 más gastos
Cuando hablamos de una hipoteca 100×100 más gastos, nos referimos a un préstamo hipotecario que cubre no solo el 100 % del valor de compra de la vivienda, sino también los gastos asociados a la operación, como los impuestos, la notaría, el registro o la tasación.
En otras palabras: con este tipo de hipoteca, puedes financiar el coste total de la compra sin tener que disponer de ahorros para cubrir esos extras, que suelen representar entre un 10 % y un 12 % del valor del inmueble.
Este producto no es habitual en la mayoría de los bancos, que normalmente financian hasta el 80 % del precio de compraventa o tasación. Sin embargo, a través de un bróker hipotecario especializado como HipotecaNow, es posible acceder a acuerdos exclusivos con entidades que aún ofrecen hipotecas al 100 más gastos a determinados perfiles de cliente.
En qué casos se puede conseguir una hipoteca al 100 más gastos
No todos los compradores pueden acceder a este nivel de financiación, pero sí es posible en ciertas circunstancias. Los bancos suelen valorar varios factores antes de aprobar una hipoteca del 100 % más gastos, como:
Perfil financiero sólido
Si el solicitante tiene un empleo estable, buenos ingresos y un historial crediticio limpio, las probabilidades de conseguir la financiación completa aumentan. El banco necesita asegurarse de que el cliente podrá asumir cómodamente las cuotas mensuales.
Viviendas con garantía adicional
En ocasiones, se puede lograr una hipoteca 100 por 100 más gastos cuando existe un aval hipotecario adicional, por ejemplo, una segunda vivienda propiedad de los padres o familiares cercanos. Esto ofrece al banco mayor seguridad y permite ampliar la financiación.
Compradores de vivienda de banco
Algunas entidades financieras están dispuestas a ofrecer el 100 % más gastos si la vivienda pertenece a su propio stock inmobiliario. En esos casos, el banco tiene un interés directo en vender y ofrece condiciones más favorables.
A través de un bróker hipotecario
Un bróker hipotecario online como HipotecaNow tiene acuerdos con diferentes bancos y puede negociar condiciones especiales que el cliente individual no obtendría por su cuenta. Nuestra experiencia y volumen de operaciones nos permite acceder a hipotecas al 100 más gastos con requisitos adaptados a cada perfil.
👉 Si necesitas una hipoteca 100 más gastos y no sabes por dónde empezar, en HipotecaNow analizamos tu caso de forma personalizada y te orientamos hacia las opciones más viables según tu situación financiera y laboral.
Hipoteca 100 más gastos sin aval: ¿es posible?
Sí, aunque es menos común. Conseguir una hipoteca 100 más gastos sin aval depende mucho del perfil del comprador y del tipo de vivienda. En general, las entidades están dispuestas a asumir ese nivel de riesgo solo si el cliente tiene una excelente estabilidad económica y un porcentaje bajo de endeudamiento.
En HipotecaNow hemos visto casos reales de clientes jóvenes con ingresos altos y contratos indefinidos que han conseguido su hipoteca del 100 más gastos sin aval, especialmente cuando la tasación del inmueble era superior al precio de compra.
Esa diferencia entre el valor de tasación y el de compraventa puede ser clave para cubrir parte de los gastos sin necesidad de garantía adicional.
💡 Nuestro consejo: antes de acudir directamente a un banco, deja que un bróker hipotecario estudie tu perfil y te presente las alternativas disponibles. Así ahorrarás tiempo y podrás comparar ofertas reales de hipotecas 100×100 más gastos en el mercado.
Ventajas de contar con HipotecaNow para conseguir tu hipoteca 100 % más gastos
Conseguir financiación total no es cuestión de suerte, sino de estrategia y conocimiento del mercado. En HipotecaNow te acompañamos en todo el proceso, desde el estudio de viabilidad hasta la firma ante notario, para que consigas las mejores condiciones posibles.
- Acceso a bancos que aún financian el 100 % más gastos.
- Asesoramiento profesional y transparente, sin tecnicismos innecesarios.
- Gestión integral online, rápida y adaptada a tu ritmo.
Si te planteas comprar tu vivienda y necesitas una hipoteca 100 más gastos, podemos ayudarte a hacerlo realidad con una estrategia personalizada y eficaz.
En qué casos se puede conseguir una hipoteca al 100 más gastos
No todos los compradores pueden acceder a este nivel de financiación, pero sí es posible en ciertas circunstancias. Los bancos suelen valorar varios factores antes de aprobar una hipoteca del 100 % más gastos, como:
Análisis previo del perfil
El primer paso es conocer tu situación financiera: ingresos, tipo de contrato laboral, deudas actuales y capacidad de ahorro. En HipotecaNow realizamos este estudio sin compromiso para determinar si tu perfil puede acceder a una hipoteca 100×100 más gastos y con qué condiciones aproximadas.
Búsqueda de entidades que ofrecen el producto
Pocas entidades conceden este tipo de financiación, pero los brókeres hipotecarios contamos con acuerdos que no están disponibles de forma directa al público. Nuestra labor consiste en comparar las ofertas reales y presentarte solo aquellas que encajen con tu perfil y tus objetivos.
Presentación de la documentación
Una vez seleccionadas las opciones más favorables, se prepara el expediente con toda la documentación necesaria: nóminas, declaración de la renta, vida laboral, extractos bancarios y datos del inmueble.
Un expediente bien preparado y completo incrementa las posibilidades de obtener la hipoteca al 100 más gastos sin aval.
Tasación y aprobación
El valor de tasación de la vivienda es un punto clave. Si la tasación resulta superior al precio de compra, se incrementa la probabilidad de que el banco financie la totalidad de la operación. Tras la tasación y la evaluación del perfil, la entidad decide si aprueba la hipoteca y en qué condiciones.
Firma y formalización
Finalmente, una vez aceptada la oferta, se firma la hipoteca ante notario. En HipotecaNow te acompañamos durante todo este proceso para que todo quede claro y sin sorpresas.
Disfruta de tu nuevo hogar
¡Una vez hayas firmado en notaría ya tendrás tu nuevo hogar! Nuestros gestores se habrán encargado de toda la gestión de la operación librándote de complicación y mucho estrés. Ahora, ¡a disfrutar!
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Simulador de hipoteca 100×100 más gastos: cómo calcular tu cuota
Antes de solicitar la hipoteca, conviene hacer una simulación para conocer qué cuota mensual podrías asumir.
Un simulador de hipoteca 100×100 más gastos te permite calcular de forma orientativa cuánto pagarías según el importe financiado, el plazo y el tipo de interés.
Las hipotecas al 100 más gastos pueden ser fijas, variables o mixtas. Por eso, te dejamos tres enlaces a tres calculadoras diferentes para que puedas realizar todas las pruebas que necesites. También puedes contactar con nosotros y te ayudaremos a tomar cualquier decisión:
En HipotecaNow utilizamos herramientas avanzadas para ofrecerte una simulación personalizada, teniendo en cuenta no solo el tipo de interés, sino también los seguros o productos vinculados que puedan influir en el coste total del préstamo.
Este análisis te ayudará a tomar decisiones más informadas y evitar comprometerte con cuotas que no se ajusten a tu capacidad real.
Requisitos habituales para acceder a una hipoteca al 100 más gastos
Aunque cada banco establece sus propias condiciones, existen ciertos criterios comunes que conviene tener claros antes de iniciar el proceso:
- Contrato indefinido o antigüedad laboral superior a un año.
- Endeudamiento inferior al 35-40 % de los ingresos mensuales.
- Historial crediticio limpio, sin impagos ni préstamos al consumo elevados.
- Ahorro previo mínimo, aunque sea simbólico, que demuestre capacidad de gestión financiera.
Cumplir con estos requisitos no garantiza la aprobación, pero sí aumenta considerablemente las posibilidades de conseguir una hipoteca del 100 % más gastos con condiciones competitivas.
Alternativas si no consigues una hipoteca 100×100 más gastos
Si no cumples todos los criterios, existen otras vías para acercarte al mismo objetivo:
- Hipoteca al 95 % más gastos, cada vez más común gracias a nuevos acuerdos entre bancos y brókeres.
- Aval parcial familiar, donde el avalista solo cubre una parte del préstamo.
- Subvenciones o ayudas públicas para jóvenes o compradores de primera vivienda.
En HipotecaNow analizamos todas las opciones disponibles para que puedas financiar la compra de tu vivienda con el menor esfuerzo posible. Nuestro objetivo es ofrecerte soluciones reales, no promesas vacías.
Por qué confiar en HipotecaNow para tu hipoteca 100 más gastos
El mercado hipotecario cambia constantemente, y saber dónde acudir marca la diferencia. En HipotecaNow trabajamos cada día con diferentes entidades para conseguir financiación al 100 más gastos a perfiles solventes que buscan comprar su vivienda sin disponer de grandes ahorros.
Nuestro servicio combina tecnología y experiencia humana: todo el proceso es online, pero siempre con el acompañamiento de un asesor hipotecario que te explica cada paso con transparencia.
Además, te presentamos ofertas personalizadas de varios bancos, de manera que tú decides con quién firmar y bajo qué condiciones.
Si te preguntas “necesito una hipoteca 100 más gastos, ¿por dónde empiezo?”, la respuesta es sencilla: empieza por entender tu situación, dejarte asesorar por expertos y actuar con una estrategia sólida. En eso somos especialistas.
Opiniones de hipotecas 100 más gastos de HipotecaNow
Nuestros clientes valoran nuestro servicio en financiaciones del 100 más gastos. Estas son algunas de nuestras reseñas, puedes ver el resto de reseñas en Google clicando el siguiente enlace:
Valoración media ⭐⭐⭐⭐⭐
Gracias a HipotecaNow pudimos hacer realidad nuestro sueño y ya somos propietarios. Gracias!!
Grandes profesionales, me ayudaron en todo momento y se ocuparon de todo para que saliera bien la operación.
No sabía que firmar una hipoteca fuera tan complicado. Después de intentarlo sin éxito con mi banco, me puse en manos de esta empresa y no puedo estar más agradecido con el resultado. Muy recomendable!!
Da el paso hacia tu nueva vivienda con HipotecaNow
Comprar una vivienda sin ahorros ya no es una utopía. Con la orientación adecuada y el acceso a las entidades correctas, una hipoteca 100 más gastos puede convertirse en la llave para abrir la puerta de tu casa.
En HipotecaNow te ayudamos a conseguir la mejor financiación posible, analizando tu caso en detalle y negociando por ti con los bancos.
No importa si buscas una hipoteca al 100 más gastos sin aval, o si quieres conocer tus opciones antes de lanzarte: te acompañamos de principio a fin para que tomes la mejor decisión financiera.
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