¿Qué se paga de ITP en Castilla La Mancha en 2026?
¿Cuál es el ITP en Castilla-La Mancha en 2026 y qué tipos se aplican?
El ITP en Castilla-La Mancha es del 9 % en la compra de viviendas de segunda mano, cuando no se cumplen los requisitos para aplicar tipos reducidos. Este es el tipo general vigente en la comunidad autónoma.
No obstante, la normativa de Castilla-La Mancha contempla tipos reducidos, como el 6 % para la compra de la primera vivienda habitual, así como otros tipos del 3 % y del 5 % en supuestos concretos, siempre que se cumplan determinados requisitos personales, económicos y de destino del inmueble.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla-La Mancha se aplica a la adquisición de inmuebles usados y cuenta con dos modalidades principales: un tipo general y tipos reducidos, cuyo acceso depende de las circunstancias del comprador.
Una vez sabes qué ITP se paga en Castilla-La Mancha, el siguiente paso lógico es analizar si la compra encaja con tu situación financiera y qué hipoteca podrías conseguir según el precio de la vivienda, tus ingresos y tus ahorros.
¿Qué es el ITP en Castilla-La Mancha?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Castilla-La Mancha es el tributo que grava la compra de viviendas de segunda mano y otras transmisiones patrimoniales onerosas entre particulares.
En esta comunidad autónoma, el ITP está regulado por la Junta de Castilla-La Mancha, lo que da lugar a tipos impositivos y reducciones propias, distintas de las aplicables en otras regiones de España.
¿Quién paga el ITP en Castilla-La Mancha?
El ITP en Castilla-La Mancha lo paga el comprador del inmueble, ya que es quien actúa como sujeto pasivo del impuesto en las transmisiones patrimoniales onerosas.
En la práctica, esto implica que al adquirir una vivienda de segunda mano, el comprador debe asumir el pago del ITP correspondiente, además del resto de gastos asociados a la operación, como notaría, registro o gestoría.
REDUCCIÓN DEL ITP CASTILLA LA MANCHA
Hay determinados colectivos que en lugar de pagar el tipo general tienen bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Para que puedas calcular el ITP de Castilla-La Mancha correctamente, estos son todos los casos que has de tener en cuenta:
ITP en Castilla La Mancha reducido para viviendas de hasta 180.000€
Si el precio de compra es inferior a 180.000€ y compras vivienda habitual, hay una bonificación en el ITP. En estos casos el ITP en Castilla La Mancha es del 6%.
Para poder acceder a esta bonificación, se han de cumplir los siguientes requisitos:
- Se financie mas del 50% con préstamo hipotecario.
- No se financie más del 100% del valor de la vivienda.
- Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.
Ten en cuenta que si el valor de tasación es superior al del precio de compra, se va a tener en cuenta el valor de tasación para el cálculo del ITP.
ITP en Castilla La Mancha reducido para vivienda habitual con opción a compra
Si el comprador tiene opción a comprar su vivienda habitual (lo que sucede con los alquileres con opción a compra) el ITP de Castilla La Mancha será del 6%.
Para poder obtener este ITP bonificado se han de cumplir los siguientes requisitos:
- Ser menor de 36 años y conste fecha de nacimiento en el contrato.
- Que el contrato reúna requisitos necesarios para inscripción en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
- Esté calificada en alguna clase y tipo de vivienda con protección pública y se ocupe en menos de un mes desde el contrato..
ITP en Castilla La Mancha para familias numerosas
Las familias numerosas pagan un ITP en Castilla La Mancha del 5%, aunque han de cumplir los siguientes requisitos:
- Se financie mas del 50% con préstamo hipotecario.
- No se financie más del 100% del valor de la vivienda.
- Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.
ITP en Castilla La Mancha para personas con discapacidad
Las personas con una discapacidad igual o superior al 65% pagan un ITP reducido del 5% en Castilla La Mancha siempre y cuando cumplan los siguientes requisitos:
- Se financie mas del 50% con préstamo hipotecario.
- No se financie más del 100% del valor de la vivienda.
- Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.
ITP en Castilla La Mancha para jóvenes
Los jóvenes pagan un ITP reducido del 3% en Castilla La Mancha, siempre y cuando cumplan los siguientes requisitos:
- Que el valor de la vivienda sea de hasta 180.000€.
- Ser menor de 36 años.
- Se financie mas del 50% con préstamo hipotecario.
- No se financie más del 100% del valor de la vivienda.
- Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.
Nota importante: se espera la aprobación de una modificación en la bonificación del ITP para el 2026 en la que los jóvenes pagarían un ITP del 3% para viviendas de hasta 240.000€, cumpliendo el resto de condiciones que se aplican a día de hoy.
ITP en Castilla La Mancha reducido para compra de vivienda en zona de despoblación
El Gobierno de Castilla-La Mancha, al igual que otras comunidades autónomas, ofrece ayudas en el ITP para la compra de vivienda en zonas con riesgo de despoblación para la compra de primera vivienda habitual.
Hay tres reducciones diferentes dependiendo de la zona donde se realice la compra:
- ITP Castilla La Mancha al 5% para compra de primera vivienda habitual en un municipio con riesgo de despoblación.
- ITP Castilla La Mancha al 4% para compra de primera vivienda habitual en un municipio con intensa despoblación.
- ITP Castilla La Mancha al 3% para compra de primera vivienda habitual en un municipio con extrema despoblación.
Aquí tienes el listado de los municipios afectados:
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Ejemplo de cómo calcular el ITP Castilla La Mancha
Imaginemos que deseas adquirir una vivienda habitual en Guadalajara por un precio de 150.000 euros. Al ser tu primera vivienda y tener menos de 36 años, podrías beneficiarte de una reducción en el tipo impositivo, que en este caso sería del 6% en el ITP de Gualajara.
Cálculo ITP Castilla La Mancha:
🔹Precio de la vivienda: 150.000 euros
🔹Tipo impositivo reducido: 6%
🔹Impuesto a pagar: 150.000 € * 6% = 9.000 euros
Es importante destacar que para acceder a estas reducciones, debes cumplir con ciertos requisitos establecidos por la normativa vigente, como financiar más del 50% del valor de la vivienda mediante préstamo hipotecario y que el valor de tasación sea igual o superior al precio de compra.
¿Cuándo se paga el ITP en Castilla-La Mancha?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla La Mancha debe abonarse dentro de un plazo determinado tras la formalización de la compra de una propiedad o la transmisión de bienes.
Dispones de 30 días hábiles a partir de la firma de la escritura de compraventa para pagar el ITP, comenzando a contar desde el día siguiente a la firma.
Cumplir con este plazo es fundamental para evitar recargos, intereses de demora o sanciones. El pago puede realizarse en cualquier entidad bancaria colaboradora o de forma electrónica a través del portal de la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.
¿Cómo se paga el ITP en Castilla-La Mancha?
Para efectuar el pago de los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales en Castilla La Mancha has de seguir los siguientes pasos:
- Haz el cálculo del ITP de Castilla-La Mancha: Debes calcular el porcentaje del ITP de Castilla La Mancha (general o reducido, según tu caso) sobre el mayor de los siguientes valores: valor de tasación, valor de compra o valor catastral del inmueble. En la página del catastro podrás encontrar el valor dado por la valoración de inmuebles de la JJCM.
- Obtén y completa el modelo 600 en Castilla-La Mancha: El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla La Mancha se efectúa utilizando el modelo 600, el cual puedes descargar desde el sitio web de la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha o recoger en alguna de sus oficinas.
- Realiza el pago del ITP: Para pagar el impuesto puedes utilizar cualquiera de las siguientes opciones:
- Pago en línea: El ITP en Castilla La Mancha se puede pagar en línea a través del portal de la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha. Para completar la transacción, deberás tener a mano tus datos bancarios.
- Pago presencial: Si lo prefieres, puedes efectuar el pago en cualquier entidad bancaria colaboradora. Sólo necesitas llevar el formulario 600 completado y el importe correspondiente para realizar el pago.
- Presenta el modelo 600: Una vez efectuado el pago, deberás presentar el modelo 600 junto con el comprobante de pago y una copia de la escritura de compraventa en la hacienda de Castilla-La Mancha o en alguno de sus puntos de atención.
¿Puedo estar exento de pagar el ITP en Castilla-La Mancha?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla La Mancha se paga cuando la propiedad que se compra ya ha sido transmitida a un titular. Es decir, que estás se compra de «segunda mano». Hay otro tipo de operaciones en las que no se paga ITP, son las siguientes:
- Transmisiones a Entidades Públicas: Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales pueden estar exentas del ITP.
- Herencias y Donaciones: Aunque las herencias y donaciones están gravadas por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la transmisión de una propiedad a través de estos medios está exenta del ITP.
- Transmisiones sujetas a IVA: En el caso de la venta de una vivienda nueva (primera transmisión), al estar sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. No obstante, para viviendas en Castilla-La Mancha de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí se debe pagar el ITP.
También es probable que en este tipo de transmisiones se pague un impuesto adicional, el itpajd de Castilla-La Mancha, que puede llegar al 1,5%. - Organismos Internacionales y Diplomáticos: Las compraventas efectuadas por determinados organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas del impuesto bajo ciertas condiciones específicas.
- Viviendas de Protección Oficial en Castilla-La Mancha: las VPO en Castilla-La Mancha tributan por IVA y no por ITP. Este IVA es del 4% del precio de compra de la vivienda.
Conclusión: ¿Qué ITP se paga en Castilla-La Mancha en 2026?
En 2026, el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla-La Mancha es del 9%, aunque existen reducciones importantes para ciertos colectivos. Jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o quienes compran vivienda habitual por debajo de 180.000 €, pueden beneficiarse de tipos reducidos del 6%, 5%, 4% o incluso 3%, según el caso. Además, si compras en zonas con riesgo de despoblación, también puedes pagar menos ITP.
Antes de comprar una vivienda en Castilla-La Mancha, asegúrate de revisar los requisitos para acceder a estos beneficios fiscales y así reducir el coste total de la operación.
Tabla resumen del ITP en Castilla-La Mancha en 2026
| Tipo de comprador o vivienda | Requisitos principales | Tipo impositivo |
|---|---|---|
| Tipo general | Ninguno | 9 % |
| Vivienda habitual ≤180.000 € | Precio ≤180.000 €, uso habitual, financiación >50 %, tasación ≥ precio | 6 % |
| Opción a compra | Menor de 36 años, contrato válido para Registro, vivienda de protección pública, ocupación en <1 mes | 6 % |
| Familia numerosa | Acreditación oficial, financiación >50 %, tasación ≥ precio | 5 % |
| Personas con discapacidad ≥65 % | Acreditación discapacidad, financiación >50 %, tasación ≥ precio | 5 % |
| Jóvenes <36 años (vivienda ≤180.000 €) | Edad <36, financiación >50 %, tasación ≥ precio | 5 % |
| Zona con riesgo de despoblación | Compra en municipio con riesgo de despoblación | 5 % |
| Zona con intensa despoblación | Compra en municipio con intensa despoblación | 4 % |
| Zona con extrema despoblación | Compra en municipio con extrema despoblación | 3 % |
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Preguntas Frecuentes sobre ITP CASTILLA LA MANCHA
ITP por comunidades autónomas
En esta sección tienes los enlaces al ITP en las comunidades autónomas cercanas a Castilla-La Mancha. Si quieres ver el ITP de toda España, puedes verlo en la sección ITP por comunidades.