¿Qué se paga de ITP en Asturias en 2025?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias a la compra venta de viviendas de segunda mano tiene dos tipos principales: uno general y otro reducido, del cual hablaremos más adelante.
El ITP en Asturias es del 8% del precio de compra para viviendas de hasta 300.000€, 9% entre 300.000€ y 500.000€ y del 10% para compra de vivienda superior a 500.000€
| Porcentaje ITP | Rango de precio de la vivienda |
|---|---|
| 8% | Hasta 300.000 € |
| 9% | Entre 300.000 € y 500.000 € |
| 10% | Más de 500.000 € |
Si quieres saber en qué casos se puede pagar un ITP reducido en Asturias continúa leyendo este articulo.
ANTES DE CONTINUAR…
¿QUÉ ES EL ITP EN ASTURIAS?
Al comprar una vivienda en Asturias que ya ha sido propiedad de otra persona, además del precio de venta, es probable que debamos asumir otros gastos asociados a la transacción. Uno de estos gastos es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Asturias, que grava la compra de bienes inmuebles de segunda mano y está gestionado por las comunidades autónomas, lo que significa que su regulación y gestión pueden variar según la región.
¿QUIÉN PAGA EL ITP EN ASTURIAS?
El pago en Asturias del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es responsabilidad del comprador o adquiriente de la propiedad.
ITP ASTURIAS Y SUS BONIFICACIONES
En Asturias únicamente hay un caso en el que se puede bonificar el ITP:
ITP ASTURIAS REDUCIDO PARA VPO (VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL)
Únicamente existe esta casuística para bonificar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias. En estos casos se paga un ITP del 3%.
Para poder acceder a esta bonificación, se han de cumplir los siguientes requisitos:
- Constituya vivienda habitual.
- Sea VPO con precio de venta máxima.
- El adquiriente no sea propietario o tenga derechos reales sobre otras viviendas.
- Sea ocupada de manera permanente en el plazo de 6 meses.
- Constituya vivienda habitual durante 3 años continuados desde la adquisición (salvo excepciones).
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¿Cuándo se paga el ITP en Asturias?
En Asturias, al igual que en el resto de España, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) debe abonarse dentro de un plazo determinado tras la formalización de la compra de una propiedad o la transmisión de bienes.
Dispones de 30 días hábiles a partir de la firma de la escritura de compraventa para pagar el ITP, comenzando a contar desde el día siguiente a la firma.
Cumplir con este plazo es fundamental para evitar recargos, intereses de demora o sanciones. El pago puede realizarse en cualquier entidad bancaria colaboradora o de forma electrónica a través del portal de la Agencia Tributaria de Asturias.
¿Cómo se paga el ITP en Asturias?
Para efectuar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias has de seguir los siguientes pasos:
- Calcula la cuantía del impuesto a pagar: Debes calcular el porcentaje del ITP (general o reducido, según tu caso) sobre el mayor de los siguientes valores: valor de tasación, valor de compra o valor catastral del inmueble.
- Obtén y completa el modelo 600 de Asturias: El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias se efectúa utilizando el modelo 600, el cual puedes descargar desde el sitio web de la Agencia Tributaria de Asturias o recoger en alguna de sus oficinas.
- Realiza el pago del ITP: Para pagar el impuesto puedes utilizar cualquiera de las siguientes opciones:
- Pago en línea: El ITP en Asturias se puede pagar en línea a través del portal de la Agencia Tributaria de Asturias. Para completar la transacción, deberás tener a mano tus datos bancarios.
- Pago presencial: Si lo prefieres, puedes efectuar el pago en cualquier entidad bancaria colaboradora. Sólo necesitas llevar el formulario 600 completado y el importe correspondiente para realizar el pago.
- Presenta el modelo 600: Una vez efectuado el pago, deberás presentar el modelo 600 junto con el comprobante de pago y una copia de la escritura de compraventa en la oficina de la Agencia Tributaria de Asturias o en alguno de sus puntos de atención.
¿Puedo estar exento de pagar el ITP en Asturias?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se paga cuando la propiedad que se compra ya ha sido transmitida a un titular. Es decir, que estás se compra de «segunda mano». Hay otro tipo de operaciones en las que no se paga ITP, son las siguientes:
- Transmisiones a Entidades Públicas: Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales pueden estar exentas del ITP.
- Herencias y Donaciones: las herencias y el impuesto de donaciones en Asturias están gravados por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La transmisión de una propiedad a través de estos medios está exenta del ITP.
- Transmisiones sujetas a IVA: En el caso de la venta de una vivienda nueva (primera transmisión), al estar sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. No obstante, para viviendas de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí se debe pagar el ITP.
- Organismos Internacionales y Diplomáticos: Las compraventas efectuadas por determinados organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas del impuesto bajo ciertas condiciones específicas.
Conclusión sobre el ITP en Asturias 2025
n Asturias, el ITP general varía en función del precio de compra de la vivienda, partiendo del 8 % y pudiendo alcanzar el 10 % en inmuebles de mayor valor. Aunque la comunidad no ofrece una variedad de tipos reducidos como en otras regiones, sí contempla una bonificación significativa del 3 % para la compra de VPO, siempre que se cumplan requisitos muy concretos.
Como siempre, es importante revisar cada condición específica antes de la compra para poder beneficiarse del tipo más favorable.
Tabla resumen del ITP en Asturias 2025
| Tipo de comprador o condición | Tipo impositivo | Requisitos principales |
|---|---|---|
| General (hasta 300.000 €) | 8 % | Ninguno |
| General (entre 300.000 € y 500.000 €) | 9 % | Ninguno |
| General (más de 500.000 €) | 10 % | Ninguno |
| VPO (Vivienda de Protección Oficial) | 3 % | – Vivienda habitual- VPO con precio máx.- No tener otra propiedad- Ocupación en 6 meses- Residencia mínima de 3 años |
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Preguntas Frecuentes sobre ITP ASTURIAS
ITP por comunidades autónomas
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