¿Qué se paga de ITP en Asturias en 2026?
¿Cuál es el ITP en Asturias en 2026 y qué tipos se aplican?
El ITP en Asturias es del 8 % para viviendas de hasta 300.000 €, del 9 % para importes entre 300.000 € y 500.000 €, y del 10 % cuando el valor del inmueble supera los 500.000 €. Estos son los tipos generales aplicables a la compra de viviendas de segunda mano, según la normativa del Principado de Asturias.
Además, la normativa autonómica contempla tipos reducidos, como el 3 % para viviendas de protección oficial (VPO) y el 4 % para la compra de vivienda habitual situada en concejos declarados en riesgo de despoblación, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias grava la adquisición de inmuebles usados y distingue entre tipos generales progresivos y tipos reducidos, cuya aplicación depende tanto del valor del inmueble como de sus características y destino.
Una vez sabes qué ITP se paga en Asturias, el siguiente paso lógico es analizar si la compra encaja con tu situación financiera y qué hipoteca podrías conseguir en función del precio de la vivienda, tus ingresos y tus ahorros.
¿QUÉ ES EL ITP EN ASTURIAS?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Asturias es el tributo que grava la compra de viviendas de segunda mano y otras transmisiones patrimoniales onerosas entre particulares.
En el Principado de Asturias, este impuesto está regulado por la administración autonómica, lo que permite la aplicación de tipos impositivos progresivos y reducciones específicas, distintas de las existentes en otras comunidades autónomas.
¿QUIÉN PAGA EL ITP EN ASTURIAS?
El ITP en Asturias lo paga el comprador del inmueble, ya que es quien tiene la condición de sujeto pasivo del impuesto en las transmisiones patrimoniales onerosas.
En la práctica, esto implica que al adquirir una vivienda de segunda mano, el comprador debe asumir el pago del ITP correspondiente, además del resto de gastos asociados a la compraventa, como notaría, registro o gestoría.
ITP ASTURIAS Y SUS BONIFICACIONES
En Asturias únicamente hay un caso en el que se puede bonificar el ITP:
ITP ASTURIAS REDUCIDO PARA VPO (VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL)
Únicamente existe esta casuística para bonificar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias. En estos casos se paga un ITP del 3%.
Para poder acceder a esta bonificación, se han de cumplir los siguientes requisitos:
- Constituya vivienda habitual.
- Sea VPO con precio de venta máxima.
- El adquiriente no sea propietario o tenga derechos reales sobre otras viviendas.
- Sea ocupada de manera permanente en el plazo de 6 meses.
- Constituya vivienda habitual durante 3 años continuados desde la adquisición (salvo excepciones).
ITP ASTURIAS REDUCIDO PARA VIVIENDA HABITUAL EN CONCEJOS EN RIESGO DE DESPOBLACIÓN
En Asturias, existe un tipo reducido del 4 % (hasta 150.000 € de valor del inmueble) y del 6 % para el resto en la compra de vivienda habitual situada en concejos declarados en riesgo de despoblación, conforme al artículo 32 bis del Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre.
También se aplica este beneficio fiscal a la adquisición de vivienda habitual por jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas, familias monoparentales y mujeres víctimas de violencia de género.
Para poder acceder a esta bonificación deben cumplirse los siguientes requisitos:
- Que la vivienda se destine a residencia habitual (ocupación en un máximo de 6 meses).
- Permanencia mínima de 3 años, salvo causa justificada.
- El inmueble puede incluir hasta un trastero y dos plazas de garaje anexas.
Fuente oficial: Principado de Asturias – Artículo 32 bis del Decreto Legislativo 2/2014.
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¿Cuándo se paga el ITP en Asturias?
En Asturias, al igual que en el resto de España, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) debe abonarse dentro de un plazo determinado tras la formalización de la compra de una propiedad o la transmisión de bienes.
Dispones de 30 días hábiles a partir de la firma de la escritura de compraventa para pagar el ITP, comenzando a contar desde el día siguiente a la firma.
Cumplir con este plazo es fundamental para evitar recargos, intereses de demora o sanciones. El pago puede realizarse en cualquier entidad bancaria colaboradora o de forma electrónica a través del portal de la Agencia Tributaria de Asturias.
¿Cómo se paga el ITP en Asturias?
Para efectuar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias has de seguir los siguientes pasos:
- Calcula la cuantía del impuesto a pagar: Debes calcular el porcentaje del ITP (general o reducido, según tu caso) sobre el mayor de los siguientes valores: valor de tasación, valor de compra o valor catastral del inmueble.
- Obtén y completa el modelo 600 de Asturias: El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Asturias se efectúa utilizando el modelo 600, el cual puedes descargar desde el sitio web de la Agencia Tributaria de Asturias o recoger en alguna de sus oficinas.
- Realiza el pago del ITP: Para pagar el impuesto puedes utilizar cualquiera de las siguientes opciones:
- Pago en línea: El ITP en Asturias se puede pagar en línea a través del portal de la Agencia Tributaria de Asturias. Para completar la transacción, deberás tener a mano tus datos bancarios.
- Pago presencial: Si lo prefieres, puedes efectuar el pago en cualquier entidad bancaria colaboradora. Sólo necesitas llevar el formulario 600 completado y el importe correspondiente para realizar el pago.
- Presenta el modelo 600: Una vez efectuado el pago, deberás presentar el modelo 600 junto con el comprobante de pago y una copia de la escritura de compraventa en la oficina de la Agencia Tributaria de Asturias o en alguno de sus puntos de atención.
¿Puedo estar exento de pagar el ITP en Asturias?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se paga cuando la propiedad que se compra ya ha sido transmitida a un titular. Es decir, que estás se compra de «segunda mano». Hay otro tipo de operaciones en las que no se paga ITP, son las siguientes:
- Transmisiones a Entidades Públicas: Las transmisiones de bienes a entidades públicas como el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales pueden estar exentas del ITP.
- Herencias y Donaciones: las herencias y el impuesto de donaciones en Asturias están gravados por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La transmisión de una propiedad a través de estos medios está exenta del ITP.
- Transmisiones sujetas a IVA: En el caso de la venta de una vivienda nueva (primera transmisión), al estar sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se aplica el ITP. No obstante, para viviendas de segunda mano, que no están sujetas a IVA, sí se debe pagar el ITP.
- Organismos Internacionales y Diplomáticos: Las compraventas efectuadas por determinados organismos internacionales o por diplomáticos pueden estar exentas del impuesto bajo ciertas condiciones específicas.
Conclusión sobre el ITP en Asturias 2026
n Asturias, el ITP general varía en función del precio de compra de la vivienda, partiendo del 8 % y pudiendo alcanzar el 10 % en inmuebles de mayor valor. Aunque la comunidad no ofrece una variedad de tipos reducidos como en otras regiones, sí contempla una bonificación significativa del 3 % para la compra de VPO, siempre que se cumplan requisitos muy concretos.
Como siempre, es importante revisar cada condición específica antes de la compra para poder beneficiarse del tipo más favorable.
Tabla resumen del ITP en Asturias 2026
| Tipo de comprador o condición | Tipo impositivo | Requisitos principales |
|---|---|---|
| General (hasta 300.000 €) | 8 % | Ninguno |
| General (entre 300.000 € y 500.000 €) | 9 % | Ninguno |
| General (más de 500.000 €) | 10 % | Ninguno |
| VPO (Vivienda de Protección Oficial) | 3 % | – Vivienda habitual- VPO con precio máx.- No tener otra propiedad- Ocupación en 6 meses- Residencia mínima de 3 años |
Si quieres buscar la información en una fuente oficial, te dejamos el enlace de la página de tributos de la Asturias.
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Preguntas Frecuentes sobre ITP ASTURIAS
ITP por comunidades autónomas
¿Quieres saber qué ITP pagan las comunidades más próximas al Principado de Asturias? Aquí tienes unos enlaces a sus artículos o , si lo prefieres, puedes ver el ITP que se paga en España en la sección ITP por comunidades.